6억짜리 상가 월세는? 6억짜리 상가를 분양 받아 매매 또는 임대를 생각하고 있습니다. 전용면전

분양가 6억원인 상가를 분양받는데

자본금이 2억 5천만원이 준비되었고

나머지 금액을 대출로 처리할 경우 차후 대출 원리금의 상환 문제로

어려움에 부닥칠 가능성이 많습니다.

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자금을 더 준비하거나 수분양 자체를 포기하는 것이 좋습니다.

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3억 5천만원을 이율 5%로 대출을 받을 경우

대출이자가 년 2100만원(월 175만원)이 필요하고

거치기간이 지나고 나면 원금의 상환 분까지 한 달에 수백만원을 지불해야 합니다.

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이에 비해 전용면적 10평 정도인 상가의 임대료는

많아야 250만원을 넘기기 어려울 것이므로

실제 수익율이 얼마 되지 않습니다.

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